1. 选择合适的库房：选择适合自己业务的库房，考虑到库房的面积、位置、交通便利程度、安全性等因素。

2. 确定租赁期限：长期库房出租需要确定租赁期限，一般建议签订长期合同，以保证稳定的租赁收入。

3. 确定租金和押金：租金和押金是长期库房出租的重要考虑因素，需要根据市场行情和库房的实际情况进行合理定价。

4. 签订合同：签订合同是长期库房出租的必要步骤，合同应明确双方的权利和义务，以及租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

5. 维护库房：长期库房出租需要定期维护库房，保持库房的干净整洁和安全性，以提高租客的满意度和租赁收益。

6. 管理租客：长期库房出租需要管理好租客，及时解决租客的问题和需求，以保持租客的满意度和长期稳定的租赁收益。