如果高层建筑的电梯多年以后出现故障或损坏，可以采取以下措施：

1. 联系物业公司：首先，及时联系物业管理公司报告电梯损坏的情况。物业公司会评估电梯损坏的程度，并采取相应措施。

2. 安全措施：在电梯损坏期间，物业公司应采取临时安全措施，例如设置警示标志、安排安保人员巡逻等，以确保居民的安全。

3. 电梯维修：物业公司会联系电梯维修公司对损坏的电梯进行维修。根据电梯损坏的程度，维修时间可能有所不同。在此期间，居民可能需要使用楼梯进行上下楼。

4. 更新或更换电梯：如果电梯损坏严重，维修成本过高或者电梯已使用多年，物业公司可能会考虑更新或更换电梯。这需要与业主委员会或其他相关方协商，以确定最佳的解决方案。

5. 预防性维护：为避免类似问题的再次发生，物业公司应加强电梯的预防性维护，定期进行检查和保养。这有助于确保电梯的安全和稳定运行，降低故障的风险。

6. 安全培训：物业公司还应定期为居民提供电梯安全培训，提高居民的安全意识，以减少因误操作导致的电梯损坏。

总之，高层建筑电梯损坏时，应及时联系物业公司并采取相应措施，确保居民安全。同时，加强电梯的预防性维护和居民的安全培训，以降低类似问题的发生。