1 签合同时需要注意的事项包括但不限于：合同条款的明确、合同金额的合理性、合同附加条款的合法性等等

2 在签订合同之前，需要对房屋的房产证、土地证等证件进行核实，确保其合法性和完整性

3 签订合同后，需要缴纳定金和首付款，并在规定时间内完成贷款手续、房屋抵押等手续，最后完成房屋过户手续。

4 此外，还需要确认房屋的质量、物业、交通等方面的情况。

综上所述，签订新房合同时需要注意的事项及流程很多，需要认真核实各方面信息并遵循相关规定。