是违法的。

因为在我国法律中，宅基地是集体土地上划定的用于农村居民建房、生产及生活必需的土地，一般是由农村土地承包经营权人或集体经济组织使用和管理，所有私下买卖宅基地是违反国家法律的行为。

这是因为宅基地的性质决定了它只能用于特定的用途，并不具有市场流通的性质。

而且，私下买卖宅基地也会造成土地资源的浪费和乱占乱用，会严重影响农村土地的合理利用和管理。

因此，国家法律对于私下买卖宅基地进行了明确的禁止和处罚。