如果是工作人员跟你说不需要审批和签合同，用房产抵押可以直接放款，那么是可信的，现在有些银行有房产抵押放款的简易程序，

因为房产是你个人资产，用房产做抵押银行不会担心你以后还不起贷款，如果以后你不能偿还贷款的话，银行可以向法院申请将你的房产进行拍卖来偿还银行贷款，所以这种情况下银行放贷会比较快。