违建是指在规划和建设控制范围之外的地方建造的建筑物，属于非法建筑。新建是指在建筑控制范围内，以征地、拆迁、绿地改造等方式新建立起的建筑物；改建是指对已有的建筑物在保持原有结构、形态的前提下，进行内部空间改造或功能调整；扩建是指在已有建筑物基础上建设新增建筑面积的行为。这些行为都需要遵循城乡规划法律法规的规定，并按照相关程序审批后方可进行。