大学生购买房产可以享受的优惠政策通常被称为“大学生刚需房”或“大学生特惠房”。这些房产通常位于学校附近，价格相对较低，且购买条件相对宽松。例如，在一些城市，大学生购买房产可以享受首付比例的优惠，甚至可以减免一些税费。

这些优惠政策旨在支持大学生安居乐业，并鼓励他们留在所在城市，为城市的发展做出贡献。