出让地建房需要办理的手续包括以下几个步骤：
土地使用权出让手续：首先，需要从国家或地方政府那里获得土地使用权。这通常涉及到土地出让金的支付、土地使用权合同的签订等。
规划许可：在获得土地使用权后，需要向当地规划部门申请规划许可。这包括确定建筑的位置、大小、高度等，以确保建筑符合当地的规划要求。
建设许可：在获得规划许可后，需要向建设部门申请建设许可。这涉及到提交建筑设计方案、施工计划等，以证明建筑的设计和施工都符合相关规定。
环保、消防等许可：根据项目的具体情况，可能还需要获得环保、消防等部门的许可。例如，如果建筑涉及到环保问题，就需要向环保部门提交相应的报告并获得许可。
施工：在获得所有必要的许可后，就可以开始施工了。施工过程中需要遵守各种规定，如安全规定、环保规定等。
竣工验收：施工完成后，需要向相关部门申请竣工验收。只有验收合格，建筑才能正式投入使用。