房租违约金上限30%指的是在租赁合同中，规定房客如有未经允许提前退租或未按时缴纳房租而导致的违约行为，最高可向房客收取相应的违约金，限定其数额不得超过该房租金金额的30%。

该规定是为维护租赁市场秩序，保护房东的合法权益，也为了避免房租违约金过高导致房客承受不必要的压力。

房客应当在签订租赁合同前了解合同条款中的违约金规定，遵守租赁合同约定，以免承担违约金的风险。