1. 通知退房：在退房前，需要提前七天通知管理处实施退房手续。

2. 缴纳罚款：如果房客未能按时退房视为违约，需要缴纳相应的罚金或者押金等。

3.检查房屋：在罚款结算之后，业主和房客需要一起检查房屋是否有破损，有的话就要维修或者赔偿。

4.交回房卡：退房时，房客需要将房卡、电表等所有物品交回给业主。

5.结算账单：确认房屋无破损以后，需要结算房屋使用费、物业费等账单。

6.办理退房手续：收取退房押金或罚款并结算账单后，房客便可以正式办理退房手续。