从2016年年底开始，上海市二套购房认定标准开始实行既认贷也认房。凡是名下在上海现在已经有房（除与父母共同上产证且买房时间是在2011年1月以前算作首套外），均算作二套；另外，只要之前有过在中国大陆任何地区贷款买房的记录，均计算作二套购房。