卖房需要注意以下事项和手续：首先要进行房屋估价并确定价格，办理产权证、土地证等相关文件，签署房屋销售合同并登记备案，办理涉税手续（如个人所得税、契税等）、缴清房屋公积金，最后交付房屋及相关物品。

此外，要注意购房人的资质、合同条款、交易款项及收款方式等方面。同时，需要咨询专业律师或中介机构以了解更多详情。