房抵工程款是指购房者将其所购房产抵押给银行，获得贷款的行为。银行会根据抵押房产的价值、购房者的信用情况等因素来确定发放的贷款金额。

一般情况下，银行会授信房产价值的70%-80%作为贷款额度，购房者可根据自己的需求和能力选择授信额度，并按照约定的还款方式和期限来偿还贷款。

购房者应当认真评估自身的还款能力和风险承受能力，避免因贷款难以偿还而陷入财务困境。