1 不算是完全自己的房产。

2 因为办理网签和房贷是需要银行和政府相关部门的审核和批准，且在还清全部房贷前，房屋产权证书归银行所有。

3 但是对于购房者而言，办理网签和房贷已经可以享有所购房屋的使用权和收益权，同时还可以通过还贷来逐渐获得产权。

所以可以说在某种程度上已经算是自己的房产了。