不确定是否是安置房，需要进一步了解其性质。通常情况下，安置房是指由政府为了解决城市拆迁、灾害等导致原住房被拆除无处可住的群众提供的住房，其面积、质量和价格都由政府制定。而悦湖郡则是一处集商品房、公寓、别墅等综合房产项目，所以需要结合该项目的背景、政策等信息进行确认。