租房包物业指租赁房屋时，租金已经包含了物业费用，租户无需额外支付物业费用。物业费用通常用于维修公共设施和提供公共服务等。而租房不包物业则意味着租户需额外支付物业费用，用于维护和管理房屋所在地的公共设施和服务。