如果买家未能支付房屋首付款项，卖家可以采取合法的法律措施来强制执行合同并要求买家付款。

这包括向有关部门（如房屋中介公司、商业银行等）申请止付手续费用，寻求法律咨询并提起诉讼等。

同时，卖家可以通过合同条款要求买家支付违约金，以应对买家未能按时履行付款义务所造成的损失。无论哪种方式，卖家都需要谨慎考虑并寻求专业的法律建议以确保自己的权益得到保护。