深圳的商务公寓虽然价格相对于普通住宅较为亲民，但是其产权形式多为“商业物业”，并且其所在的位置一般在市中心商业区或是交通枢纽附近。

因此，购买商务公寓需要承担较高的物业费用和商业维修金，同时也难以获得房屋产权证和个人住房贷款，这就使得许多人不愿意购买商务公寓，而选择购买普通住宅。