根据《义务教育法》规定，所有适龄儿童均享有接受义务教育的权利，不得因户口、学籍的原因拒绝入学。因此，即使在咸阳没有户口但有房，也可以就近入学。具体办法是，通过房屋租赁合同等证明文件，到当地教育部门进行登记备案，获得入学资格证明后即可入学。需要特别注意的是，办理入学手续时需提供完整的学籍材料，包括出生证明和接种疫苗证明等。