不好卖了。

房龄30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款付清。根据相关规定，二手房银行贷款期限如下:

1.二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。

2.二手房房龄不能超过15年。

3.土地的性质是被转让土地的贷款到期日不能超过土地使用的到期期限，划拨土地视情况而定。

4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。