净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其中净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。其计算方式为：净首付款=实际销售价-客户贷款额；贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。