两年之内交易指的是从购房到卖房之间的时间期限，并不是从办证开始计算。在中国房地产交易中，出售房产需要具备合法所有权证明，即需要拥有房地产证书。办证只是买房的过程之一。如果在购房后两年之内将房产卖掉，就需要缴纳税费。税费计算是根据房产的成交价格和持有时间来计算的。因此，要认真了解并规避相应风险，尽量避免频繁交易房产，以免增加不必要的税费负担。