签租房合同时，租客应确保合同内容明确、合法，并特别注意以下几点以保障自身权益：明确租期、租金及支付方式；详细列出租房内的设施及损坏维修责任；规定提前解约的条件和程序；确保有押金条款并明确其用途和退还方式。

签合同时要仔细阅读，最好请律师或专业人士把关，确保合同公平公正，维护租客利益。