合理转移房产离不开债务的清偿或协商。若有担保责任的债务，可与担保人积极沟通，达成共识，转移担保责任。

对于普通的债务，可与债权人进行协商，达成债务偿还计划，或通过财产抵押、转让等方式偿还债务。

在债务清偿或解决纠纷后，可通过转让、赠予、继承等方式转移房产，但要注意满足法律和税务上的要求，以及相关手续的办理。