具体申请条件如下：

企业：原则上每家企业安排一套 100 平方米以下的人才公寓。到位注册资本金达到 5000 万元的企业可增加一套 100 平方米以上的人才公寓。

企业员工：在园区内总出勤率应不低于 50%。

入住人员：应为公司中层以上管理人员或技术骨干。

高层次人才：符合福建省引进高层次人才评价认定标准的 ABC 类人才可申请 100 平方米以上的人才公寓一套；符合福州市引进高层次优秀人才标准的，可申请 100 平方米以下的人才公寓一套；获得博士学位的高层次人才，可申请 100 平方米以下的人才公寓一套。

特需人才：根据福州滨海新城指挥部、长乐区政府研究认定后的特需人才，可根据房源情况申请一套人才公寓。

此外，针对低收入家庭公共租赁住房（原廉租住房）的申请条件如下：

具有福州市市区城镇常住户口且实际居住 3 年以上。

家庭人均月可支配收入在 1645 元（含）以下。

无房或家庭人均住房建筑面积低于 18 平方米。

申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

依法应当具备的其他条件。

请注意，以上申请条件仅供参考，具体申请条件可能会根据政策和实际情况进行调整。如需申请人才保障房，请关注福州政府相关部门发布的最新政策信息。