抹灰面积的计算需要根据实际房间的形状和大小进行测量，因此不同房间的抹灰面积会有差异。一般来说，120平方米房间的抹灰面积约为250-300平方米左右。

因此，120平方米房间的抹灰面积与建筑面积的比大约为1:4或1:5左右，具体比例因房间结构和设计而异。