1. 合同签订前，必须认真阅读商品房买卖合同内容，了解房屋的产权情况、面积、价格、交付时间、维修责任、违约责任等各项关键事项，确保没有遗漏或模糊的条款。

2. 确认房屋的产权证和土地证无误，且与合同中的情况一致，特别是在购买二手房时，需要核实产权证的所有者是否与卖方一致。

3. 根据实际情况进行洽谈并慎重选择合同交付日期，如选择预售房，需要确认合同交付日期是否准确，并核实开发商是否能够在合同中规定的时间内保证房源交付。

4. 在合同签订前，建议申请房屋评估，了解房屋的价值情况，以确保合同中的价格合理。

5. 在买卖双方达成协议之前，有必要了解商家的信用记录、资质、信誉等信息，建议通过第三方咨询机构对房地产公司进行背景调查，以防止签订虚假合同，导致损失。

6. 签订合同之前，一定要确认所有附加费用和费用的时间节点，如物业费、装修费等；并与商家协商好涉及房屋内部改建的装修事宜，避免在后续的装修过程中遇到问题。

7. 合同签订前最好找律师进行咨询并由律师代表你签字，以确保自己的权益得到充分保障。