如果房子被拍卖了而仍欠银行28万，则欠款将被视为未清偿的债务。银行可以通过法律途径追讨这笔钱，包括向债权人发起诉讼、查封财产、穷尽每一个追讨渠道。

这对于拥有财务解决能力的债务人来说，可能意味着更高的利率、额外的费用和损毁信用记录。

一些最终的追债方式还包括将债务人列入信用黑名单，影响其未来贷款和信用额度的申请资格。