不是国企。

因为万华地产是一家上市公司，而且其股权也没有被国家掌控或持有。

因此无法被认定为国企。

国有企业通常是由政府或其部门完全持有或掌控的企业，这些企业的管理和经营都受到国家的直接或间接控制。

而上市公司则是指发行股票公开募集资金并在证券交易所上市交易的公司，其所有人是其股东。

万华地产是一家上市公司，其所有人是股东，因此不属于国企。