小区架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，即整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护

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架空层常用于地质条件较差的沿海地区的高层建筑，起初设置架空层的目的是防止墙体因地基的微小不均匀沉降而开裂，现在更多的是一种变相的指标平衡，美化居住区，增加活动空间和绿化面积，增加公共面积。开发商通常利用架空层停放业主的自行车和摩托车，一些不良开发商在未与业主协商的情况下，将架空层封闭，改装成车库出售。