保定秀兰庄园因为配置参数高，所以就这么便宜。

秀兰庄园不是大产权，而是小产权。在中国，土地产权分为大产权和小产权两种，大产权是指土地使用权属于国家，由国家统一划分、分配和管理，小产权则是指土地使用权属于农民或集体经济组织等非国家所有的单位和个人。