卖方应该提前了解中介行情，选择信誉好、服务好、费用透明的中介公司并签订合同，合同中应详细注明服务内容和收费标准，不可私自涨价。

同时要配合中介公司提供真实资料和详细描述房屋状况，让中介公司更好地推销。

在签订合同前和中介公司沟通好，尽可能地压低中介费率，但也不能过分低廉影响中介公司服务质量。