村民集体商业用地的出租问题涉及到土地管理和集体资产管理等方面的法律法规，根据相关法律规定，村委会在一定条件下有权出租村民集体商业用地，但需要遵守相关程序和规定。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地使用权可以依法转让、出租或者抵押，但不得擅自改变土地用途。同时，该法还规定，集体经营性建设用地出租、出让等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

此外，不同地区可能还会有具体的地方性规定，需要根据当地的实际情况进行具体分析。因此，村委会在出租村民集体商业用地之前，应当充分了解相关法律法规和政策，并按照规定程序进行决策和操作。