一是选好地段。二是去实地看图纸和总局、面积。三是现场察看建筑质量、房屋结构。四是查验开发商和相关证件、手续确认房子相关资质合规合法。五是谈价格和付款办法。六是交定金及予付款。七办房贷手续或直接付款。八是索要各种房产证件、发票等。