海景房的变色是由于太阳辐射和海水腐蚀的作用，长时间的暴露使得建筑物表面的涂层和材料受到损伤，进而影响房屋的外观。

为了减缓这种情况，常采用涂层保护和选择耐久材料的方式，但只能拖延不可避免的衰老。

所有的材料和涂料都会受到环境的影响，所以定期保养和维护是非常重要的。对于想要拥有一栋经久耐用的海景房的人来说，保养和维护至关重要。