1 可以购买；2 因为宁河区潘庄农场是一个小产权房区域，符合相关政策规定，并且该区域已经完成了小产权房的审核认定，具备了销售条件；3 在购买前，需要了解该小产权房的用地性质、建筑品质、产权年限等情况，并且在购买前须与卖方协商确定相关事宜。

同时，在购买小产权房时，也需要注意相关法律法规，确保自身权益不受侵害。