祈福新村C区房价便宜可能与以下因素有关：

1. 地理位置较偏远：祈福新村C区位于城市的边缘或者交通不便的地带，与市中心、商业区等热门地段相比较为偏远，因此房价较低。

2. 建筑年代较久：祈福新村C区的建筑年代较早，可能存在一些老旧的问题和设施不够完善的情况，这也会导致房价相对较低。

3. 周边环境不好：祈福新村C区周边的环境可能存在噪音、污染等问题，或者与工厂、垃圾处理场等不太受欢迎的场所相邻，这也会影响到房价。

需要注意的是，以上仅是一些可能的原因，具体情况需要结合当地的实际情况进行分析。