根据国家规定，大证房产的办证费用应由买卖双方按比例分摊，一般为1%至3%不等。具体费用比例应在房屋买卖合同中明确规定，如买方承担2%的办证费用，则买方需要支付总价中2%的费用，卖方支付剩余的部分。但是在实际操作中也存在着一定的协商余地，具体谁出钱应双方协商商定，遵循合法、公正、公平的原则，如此才能更好地解决这个问题。