以下影响分析：

1、公有制的住房消除了深圳小产权房的概念

公有制的住房中不存在违建和个人资产，其归属权都是归属于国家所有，人们不需要担心因为购买了小产权房而面临着拆迁无补偿、房产无产权等一系列的担心，就如同对房产资源进行了统一化的管理。

2、实行公有制住房促进了人们对小产权房的租赁

公有制的住房中去除了房产的私有制，让更多的人去租赁房产而不是购买房产，这样避免了某些人因为房产投资而进行炒房升值，从经济的平衡性上控制了房价的增长，对国内民生好处较大。

3、让购买的小产权房的人实现了经济回本

深圳小产权房的价格目前是1万元/平方米，所以40平方米的空间也就需要40万元，某些人早前为购买小产权房而倾家荡产、生活无依，实现公有制租赁房后租房的增多了，购房的减少了，租房价格在2000元/月时也就能够实现20年回本40万元，让疯狂购买小产权房的人在经济上得到一定的补贴。

深圳小产权房的政策只是调控经济的一种方式，购买小产权房的人只需要按照政策来遵循和完成自己应该做的事情，就能够有效的利用小产权房去获取更多的利益。