280万买店铺一年租金20万，其回报率为7.14%。

计算方法为：将20万除以280万，得到0.0714，再乘以100，得到7.14%。

回报率是衡量投资收益率的一个重要指标，它可以帮助投资者评估投资风险。由于投资有风险，所以选择投资时，投资者需要考虑到自己的投资能力、风险偏好等因素，根据不同的情况来分析投资的可行性。