卖不好过户的房子需要注意的主要事项包括：

首先，要清楚地了解房屋的所有权情况，确保没有产权纠纷；

其次，及时清理整修房屋，展示其潜在魅力；

再者，寻求专业的房地产经纪人或律师帮助处理法律手续；

最后，设置合理价格，考虑到过户困难可能导致的购房者担忧。通过细心准备和合理策略，可以成功出售这样的房屋。