凤凰英荟城认租后，下一步需要做的是签署租赁合同，根据合同要求提供相关材料，如身份证、工作证明、银行流水等。同时，需要按照合同约定支付租金和押金。入住前需查看房屋的水、电、煤气、网络等设施是否正常，并熟悉小区的规章制度和安全注意事项。如有任何问题需及时与房东或中介联系。在居住期间，需按时交纳租金，保持房屋清洁，注意小区的环境卫生和公共设施的使用维护，同时还要关注房屋是否存在潜在安全风险。在离开后要将房屋恢复原状并退还押金。