不后悔，40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

40年产权房子的缺点：产权年限短、居住者舒适度低、交易受限、不能落户、首付和贷款比例高、水电费用高。