启德维港壹号的便宜主要是由以下因素造成的：

首先，该项目位于东部沿海的启东市，并非是热门城市，因此土地成本相对较低。

其次，该项目是以租赁方式交付使用的，而非出售，这降低了开发商的投资成本。

最后，启德维港壹号是针对新移民和外籍人士提供服务的公寓，相较于普通住宅，对于租金的要求并不高。综上所述，这些因素共同作用导致启德维港壹号的租金相对较低。