万达是中国著名的商业地产开发商和运营商，其发展模式有以下两种：

- 投资类轻资产：第三方出资金，万达集团负责选址、设计、建造、招商和运营。

- 合作类轻资产：第三方提供资金和用地，万达集团负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方七三分成。

2020年，万达提出轻资产战略措施，在王健林的规划下，万达集团的轻资产措施主要包括两种形式。这两种模式的优点是可以降低企业的资本负担，提高资金的流动性，从而实现快速扩张。