就是还没有备案。所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

购房合同备案成功的前提是购房者所交的首付款或全款要打入开发商在银行的监管账户里，然后银行出具证明，购房者拿着契税完税证明去房管局交易所办理备案登记后，才会在网上显示已备案的，如果显示未备案只能说明开发商为及时的将该放款及时的打入房管局监管账户，暂时不能办理备案登记手续！