涉及到的原因很多，如果展开讲会很复杂。

简单的来说一是因为土地供应不足，大量土地都被贮备或者没有开发，但是供应端不足。

二是需求端很旺盛，香港作为国际大都市，有太多的人有购房的需求了，本身中国人对房子也有一种执念，导致了高房价的产生。