目前，北京市中心，私房没有任何拆迁补偿政策，现在都是腾退，而腾退是自愿的，私房腾退政策和公房一样，满打满算十几万一平，而且都是只算房本住宅面积，院子面积不计算在内，我婆婆家就是私房，所以稍微了解了一下，现在腾退不如直接卖掉，差不多能卖到均价20万一平，赶上个脑袋有包的冤种，会购买的