指标房就是底于普通房价,而且高于建安价（指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本）的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。

指标房的来源主要有二，一是单位集资建房，二是楼盘向某些单位推出的单位团购房