缩短年限法的计算方法如下:1，房贷提前还款后剩余的本金=贷款总额一提前还款部分。

2，房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额一提前还款部分)x协议利率x还贷年限。若是房贷需要缩短年限，则需要和银行提前预约还款，成功后把钱存入扣款卡等待系统划扣即可